Продам или обменяю квартиру

Продам 1-к квартиру в кипичном доме бизнес-класса (Строймонтажсервиса).
Колхозная 12/2, этаж 9/9. Отличный свежий ремонт, утепленная лоджия.
Газовая плита,медная проводка, импортная сантехника, пол - плитка и ламинат.
Метраж: комната 21 кв.м., кухня 14, санузел 6, гардеробная 2, холл 8, лоджия 10.
Первичная продажа, 1 взр. собственник, в собств. более 3-х лет.

Цена 4.300.000 руб

Или меняю на другую квартиру в городе с доплатой от 1 млн. рублей.
Предпочтение нижним этажам и юридически "чистым" вариантам.