Есть ещё два сантиметра...

Любому здравомыслящему человеку хочется жить в комфортных условиях. Любая хозяйка стремится обустроить свой дом, создавая в нем уют и благоприятные условия для жизни.

Однако в старых домах, которые есть в любом муниципальном образовании, комфортные условия создать трудно. Да и зачем, если дом идет под снос? Какой смысл вкладывать в него средства? Однако в таких домах живут люди, которые изо дня в день сталкиваются с неразрешимыми бытовыми проблемами. В этом смысле письмо Татьяны Павицкой иначе как криком души не назовешь. Видимо, накипело…

«Мы с семьей проживаем в Жилгородке в ветхом доме №39. Надеялись, что вскоре наш дом снесут, но, по последним данным, ждать придется еще очень долго. Поэтому решили вызвать мастеров, чтобы сделать небольшой ремонт. Согласитесь, трещины, переходящие по потолку от одной стены к другой, куски штукатурки, обваливающиеся с потолка прямо на плиту в кухне, отклеивающаяся плитка в ванной, открывающая дыру на улицу (температура воздуха в ванной 5 градусов), сгнивший фундамент (в связи с чем проваливается пол) – картина удручающая. Мастера пришли, но в дом заходить не стали. Они стали с улицы в щели дома паклю забивать, отчего с потолка и стен штукатурки осыпалось еще больше. Было страшно за двухлетнего сына, потому что иногда куски падают довольно увесистые. На вопрос о том, почему мастера не зашли в квартиру и не посмотрели, не составили акт по необходимым ремонтным работам, девушка из домоуправления ответила: пришло уведомление, что жильцы сами должны делать ремонт в квартирах. Но наша квартира не приватизирована, к тому же она коммунальная.

Жильцы добросовестно оплачивают коммунальные услуги, в том числе за содержание и текущий ремонт. Ежемесячно мы платим 529 рублей. Никто из жильцов не помнит, когда последний раз делали в этом доме ремонт. Да что ремонт – уборщица последний раз приходила около года назад! Напрашиваются вопросы: за что мы ежемесячно платим? Какое такое уведомление существует о самостоятельном ремонте коммунальных квартир в ветхом доме? Сколько ждать нам хоть какой нибудь помощи и сколько еще терпеть регулярные простуды моего ребенка, которого я вынуждена мыть в ванной, которую даже обогреватель не в состоянии нормально обогреть?! Кстати, мастера, забивавшие нам щели, помогли – теперь в ванной 8 градусов! А еще они сказали, что деревянные брусья толщиной 20 см уже напрочь прогнили и прочного дерева осталось сантиметра два, остальное – труха. Извечный вопрос: что делать?..»

За комментариями по этому письму мы обратились в УК «ЦентрЖилСервис» и администрацию городского округа. Генеральный директор УК «ЦентрЖилСервис» Петр Кузьмич Шпира дал такой ответ: «Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлением Правительства РФ от 21. 01. 2006 г. №25, наниматель жилого помещения обязан поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещения общего пользования в квартире; производить текущий ремонт жилого помещения.

Типовым договором социального найма жилого помещения, утвержденного постановлением Правительства РФ от 21.05.2005 г. №315, установлена обязанность нанимателя производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения. К текущему ремонту относятся следующие виды работ: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных пролетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования.

В доме №39 по улице Жилгородок располагаются восемь квартир. Дом заселен квартиросъемщиками на основании договора найма. Плата по статье «содержание и текущий ремонт» для нанимателей установлена Постановлением главы городского округа Железнодорожный от 30.11. 2010 №3797. Плата за один кв.м составляет 23 рубля 56 копеек, но, с учетом степени износа дома, жители фактически оплачивают 14 рублей 14 копеек за квадратный метр общей площади помещения. В течение месяца по статье «содержание и текущий ремонт» начисляется 7548,49 рублей. Задолженность квартиросъемщиков составляет 55314,52 рубля.

Уборка подъезда в доме №39 производится во время свободного доступа в подъезд. Входная дверь подъезда закрыта на врезной замок. Просьбы мастера участка о предоставлении ключа от входной двери жильцы игнорируют».

День за днем в Жилгородке и в Ольгино ведется строительство, на месте деревянных бараков возводятся многоэтажные новостройки. Сколько же придется семье Павицких ожидать новоселья? «Инвестор застройщик территориального сектора №3 мкрн Ольгино, в котором расположен дом №39, определен. В соответствии с предоставленным инвестором застройщиком графиком расселения домов данного сектора, расселение дома намечено в 2013 году в один из строящихся домов микрорайона Ольгино». Об этом нам сообщил консультант администрации городского округа Сергей Александрович Киселев.

Надежда НИКИФОРОВА
Фото Т.Павицкой
По материалам газеты "Городской вестник"