Нынешнее законодательство в сфере ЖКХ даёт возможность осуществлять двусторонний контроль за деятельностью управляющих компаний –
со стороны городской администрации и со стороны жителей.
В ОАО «Управляющая компания» (гендиректор Юрий Вячеславович Лагутин) входит девять управляющих компаний. Этой структурой обслуживаются 600 домов. Мнение о целесообразности подключения к управлению «домохозяйством» самих жильцов многоквартирного дома у Ю.Лагутина однозначное: «Я уверен, что совет дома нужен! Это позитивная форма управления домом. В первую очередь это относится к контролю над производимыми работами. К сожалению, большинство наших граждан очень инертны. Совсем немного активных жителей, готовых взвалить на себя эту тяжелую ношу».
Дело в том, что человек, возглавляющий совет, никаких благ не имеет, а споров и сложных ситуаций - немало. Во-первых, с управляющей компанией: по вопросам качества выполняемых работ, по отчетности по затратам и прочее. Порой это еще и неблагодарная работа: соседи, живущие рядом, по-разному оценивают деятельность старшего. Так что на этой должности нужен человек не только с широким кругозором, знанием законодательства и разбирающийся в коммунальной сфере, но и обладающий способностью терпеливо отстаивать свою позицию, интересы всех жильцов во всех инстанциях - от бюро технической инвентаризации до управляющей компании.
Ю.Лагутин, по его словам, поначалу с большим жаром занимался проведением общих собраний жильцов. Но столкнулся с непонятным равнодушием. «Были такие случаи: в доме порядка 160 квартир, а на собрание приходило 3-4 человека. Это признак именно чистейшего равнодушия людей к имуществу, которое когда-то (при советской власти) было им выделено бесплатно».
И все же есть у нас в городе неравнодушные люди, которые добиваются требований закона: контроля управляющей компании, отчета ее за расходование средств. Наш собеседник привел два примера.
Галина Алексеевна Овсейцева живет в доме №2 в Павлино. Женщина грамотная, эрудированная. За семь лет она сумела добиться внесения ее девятиэтажного четырехподъездного дома в федеральную программу Фонда содействия реформированию ЖКХ, выделения средств из городского бюджета на капитальный ремонт дома. И в этом доме на сегодня отремонтировано практически всё: кровля, инженерные системы и пр. В большой степени это заслуга именно этого человека! «Конечно, мы с ней спорим, не без этого, но находим общие точки подхода». Это – пример реально действующего совета дома. Сегодня они разобрались в нюансах и контролируют каждую копейку. Добились установки общедомовых счетчиков учета тепловой энергии, а это имеет прямое отношение к экономии средств каждого жителя.
Часть 2
Виктория ЯНШИНА
По материалам газеты "Городской вестник"